798，不动产事业部

　　岁月如梭，时间踩着轻快的脚步朝前急行，不管人们跟不跟得上它的脚步，一晃，暑假已经到了末尾。

　　整个2000年的8月，王勃除了在百慕大群岛注册了投资性离岸公司“平行资本”，在家乡蜀都成立了“曾氏餐饮”，进一步优化，扩充了“王子安音乐工作室”的规模和编制，让其更像一个娱乐公司外，他还灵机一动的成立了一个“不动产事业部”。这个不动产事业部的第一任部长，便是程文瑾的四姐程文萱。

　　王勃在魔都投资的5套房产和一套已经被命名成了“王公馆”的别墅，包括四方炒房团投资的总计12套房子，除了给自己预备的那套“王公馆”他不准备租出去外，其余的17套房子，都是需要用来“以租养房”的。

　　这17套房子，王勃最初是打算委托程文瑾和她四姐程文萱帮忙租出去，两人也爽快答应了。但后来一想，便觉有些不妥。程文瑾在蜀都有一大摊子事，在魔都待不了两天，把他“王公馆”的过户手续，按揭手续办完之后就要返回蜀都来主持音乐工作室大局，最后所有的事情势必要落到她四姐的头上。尽管这17套房子都可以委托给房产中介代租，但是每租一套房前前后后跟房产中介和租客的联络，交道，一两套房子倒也罢了，一气17套房子，绝对是一件费时费力的麻烦事！王勃不是一个愿意麻烦别人的人，况且在买房的时候，陈文瑾的四姐已经帮了很大的忙，再继续麻烦别人，他会很不好意思。

　　但离开陈文瑾的四姐又有些不行，他和四方炒房团这帮人隔魔都隔了几千里，即使派一个人呆在这边也不可能呆一辈子，一旦有点房东和租客间的纠纷，那绝对是鞭长莫及，来不及处理，所以，让一个人专职来管理这17套以后价值巨大的房子的租赁事宜便变得很有必要。

　　在这样的一种情况下，王勃便有了让程文瑾四姐给自己打工的想法，因为他从程文瑾那里了解到，程文瑾的四姐现在发展得也不太顺利，当初下海闯荡到目前为止也没闯出个什么名堂，这两年一直都赋闲在家，靠程文瑾的四姐夫养活。

　　“……姐，文萱阿姨这个部长呢，平时主要就是负责和租客们的沟通，收取房租费，利用房租费按时帮着缴纳银行按揭。在把房子租出去的那段时间，可能会忙一点，一旦租出去之后，就没多少事了。除此之外，就是帮我随时关注一下魔都，帝都，深市和羊城这四个城市的楼市。在接下里的几年当中，我会继续投资四个一线大城的楼市，当然目前还是以文萱姐最熟悉的魔都为主，偶尔去其他几个城市逛逛，遇到合适的，地段好的房子就买下来……”在程文瑾还在魔都帮自己办理王公馆手续的时候，王勃通过电话，向对方表达了自己还要继续投资房市并聘请她四姐来为自己操持这一块事情的想法。

　　王勃要继续投资一线大城楼市，并且还要聘自己姐姐帮他工作的事对程文瑾来说实在是有点跳跃。在确认王勃是认真的，不是开玩笑之后，她便觉得这是一件两全其美的好事。自己姐姐现在赋闲在家，没有固定收入，全靠四姐夫养着，很是有点心虚气短，说不起硬话。

　　当天晚上，程文瑾就给自己的四姐程文萱聊了聊，问她愿不愿来帮王勃，去当那个什么“不动产事业部”的部长，说王勃准备给她开2500的基本工资，外加每个月300元的交通费，100元的电话通讯费，如果出差，还有实报实销的差旅补助，最后，年底根据业绩表现还有不菲的红包。

　　2500的工资看起来不高，但是2000年魔都城镇职工的平均工资也才一千二百多，现在魔都的房价均价也才三四千，可以买大半个平方了，而且，人家还给交通费和通讯费，加起来差不多三千了，这样一算，其实还是蛮不错的。

　　最主要的是，上班时间灵活，自由，不用看上司的脸色。每天的主要工作，就是去魔都的各大小区转悠，和房产中介接触，偶尔出一两次差，还可以当旅游，怎么看都是一份滋润而悠闲的工作。

　　所以，程文瑾的四姐陈文萱几乎想也没想，立刻就同意了，表示愿意给自己的外甥女婿打工，这话，倒是把程文瑾说得不好意思，叫自己的姐姐别开玩笑，说两人的年龄还小，能不能有那种姻缘，目前还真的是说不清楚呢。

　　王勃让程文瑾的姐姐独挑大梁，一个人去掌管他未来的“房产帝国”，老实说，还是有些冒险。因为房客要她姐姐去挑，去找，租金也要她姐姐去谈，这里面，存在很多操作的空间，比如，一千块钱的租金，她姐完全可以说只租了八百块钱，只要和租客沟通好，就可以神不知鬼不觉的密下两百。一套房密个一两百，十套房就是一两千，以后随着王勃名下房产的增多和租金的上涨，这个数字还要继续的膨胀，只要胆子大，让自己的收入暗暗增加个两三倍，天高皇帝远，缺乏监督之下，是很容易的事。

　　这个难题，目前对王勃来说也没太好的解决办法，他不可能从四方派个人去监督对方。派个人，就要开一个人的工资。如果程文瑾的姐姐只下手两三家，一个月只密个几百块，那还不够给监督员开工资，得不偿失。所以，目前他只能选择能去相信程文瑾她四姐的人品了。

　　王勃上辈子对上海人的印象——当然都是从网上道听途说——是上海人都爱斤斤计较，你找他/她借一块钱，他/她都要问你还，别想占上海人的便宜。

　　然而，同时，上海人固然不想你占他的便宜，但他也不会占你的便宜！你的，他的，分得很清楚。而且因为经济发达，在华夏历史上开埠开得早的关系，比起把大话吹上天，但是一落到实处就难的北方人——当然这也是从网络上得知的印象，并不一定准确——上海人更重信誉，更讲契约，更有职业精神！

　　王勃投资房产就是投资未来，坐等房价飙升而后选择最恰当的时机出手，所以，只要租房的钱能够抹平每月的按揭，至少不要相差太多，王勃其实并不指望通过租房来赚钱。在程文瑾的四姐把自己的本职工作做好的前提下，适当吃点小钱，他也会睁一只闭一只眼的，但以后肯定不会重用她，只要他找到更合适的人选，就会“过河拆桥”，讲对方取而代之。

　　而程文萱如果尽心尽力的同时，又能谨守职业道德，不拿不该她拿的钱，他不介意最后送对方一场富贵。华夏的房地产是一个很奇葩的怪物，同时也是一场瓜分国民财富的盛宴，王勃虽然不打算自己亲自去搞房地产开发，进行这种带血资本积累，但他也不介意跟在大佬后面喝点汤，当一个买房卖房的二道贩子。二道贩子虽然没有一道贩子吃得饱，吃得胀，但同时也更简单，更省事，不用跟政府部门的官老爷们打交道，在他们面前装孙子，更不用面对那些或善良老实，或狡猾蛮横，很容易闹出事端，甚至见血出人命的钉子户。

　　当然，尽管因为前世记忆的原因他更愿意相信上海人这种你我分得很清楚的契约精神和职业道德，但是无监督的权力必然腐化，这也是真理。为了避免以后出事难堪，王勃告诉程文萱，四方这边不定期会派出财务人员过去跟她对账，查看按揭，租金明细，更新、整理出来的租客资料也需要及时发到四方这边归档，汇总。至于她传过来的租客资料到底是用来归档汇总，还是被用来打电话确认租金，程文萱的心头怕是就要多个问号了。

　　这些手段，当然也是治标不治本，全权掌管手下待租房产的程文萱是很容易慷他人之慨，然后和租客利益均沾的。王勃甚至已经在心头替她想好了密钱的手法。但是聊胜于无，多少是道紧箍咒吧。即使对方想密钱，也会三思而后行，或者适可而止，不至于肆无忌惮。

　　就这样，伴随着王勃源于不愿占程文瑾亲戚便宜的灵机一动，在2000年暑假的最后一个月，他又成立了一个只赚不赔，毫无风险，钱景绝对远大的“不动产事业部”。而程文瑾的四姐，一个赋闲在家，在老公面前颇有些抬不起头的，风韵犹存的中年少/妇，在程文瑾的居中撺掇下，一个没工作，一个要招人，双方可谓是一拍即合，很快便跟她的幺妹一样，上了王勃的“贼船”。(未完待续。)


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