第二百六十八章 创汇大户

　　朱闻天在规划厂区的时候没有具体算，准备在最终合算价格之后再进行调整的，不过等他在草纸上勾勾画画结束，一旁的蒋玉华已经给出了大概的数字，总计530多万华夏币。

　　其中10层占地5亩的办公大楼是最贵的，总价200万华夏币整；两座10层的宿舍楼每座占地4亩，单座价格106万左右，两座共计213万华夏币。

　　20间加肥加大版的车间占地20亩，总价87万华夏币，10间标准车间占地10亩，总价33万华夏币。改版价格由于增高设计，价格成本增加30%。

　　实际上两栋住房楼预算不符合朱闻天的标准，到预算结束之际，朱闻天又将宿舍楼标准调整为了办公楼标准，只不过图纸不变罢了。

　　当下对宿舍的理解实在太过于简单了，墙体也过于单薄，就是那种筒子楼。而朱闻天画出的图纸则是两座呈现品字结构的住宅楼，每栋四个单元，由四个品字结构组成。

　　每个品字结构占地一亩，东西南三户组成，每户住宅面积180多平方米，剩余都是公摊面积。由于超过了7层，朱闻天让预留了电梯井位置，虽然这时候并没有相关规定。

　　建委的两位领导有些傻眼，虽然是打着宿舍楼的名义，这明显是在建住宅楼啊，HK抄楼花正厉害，这点儿见识他们还是有的。

　　看那每户四室一厅两卫的设计，稍稍有点儿常识之人就知道是给家庭住的，而不是给什么电子厂员工住啊，因而这两位领导虽然没说，但是陈主任见机之下却是问了出来。

　　“朱先生这还是宿舍楼吗？”

　　“是宿舍楼啊，我们外企待遇高，职级到了或者有特殊贡献之人，都可以住到一套这样的房子，普通员工每人一间住就是了。”

　　陈主任被朱闻天一句话堵得不知道如何回答了，现场另外几人也是你看看我、我看看你的，根本没有想到朱闻天会是这种打算，并且也不知道朱闻天说得是否真实了。

　　“朱先生，你这么设计方案是没有问题的，建筑方面倒是也能够做到，只不过如此一来普通宿舍楼标准是无法承担起这种结构来了，安全起见，我建议朱先生以办公楼标准建造。”

　　建委主要领导终于发话，原来问题主要症结还在于建设成本上，不过对方这句话算是拍板了，让朱闻天大为放心了一下，这楼是能盖的！

　　“成本增加么...那也没有问题，再重新核算一下就好了...”

　　既然是能盖就好，朱闻天假装思考了一下，就给出了答复，价格也就此敲定下来。

　　“两栋宿舍楼建设费用总计是320万华夏币左右。”

　　蒋玉华那边很快算了出来，而建委领导不知道什么时候将华夏机械工业建设集团常驻设计师、预算师都叫了过来，一人审视着朱闻天提供的草纸，一人进行着成本核算。

　　这是一个十分麻烦的过程，蒋玉华那只是大体估算，实际上真正建设的话，计算则比那要麻烦得多，也可能建筑面积增大或缩小。

　　不过蒋玉华核算总价绝对是个接近实际价格的参考了，加上两栋宿舍楼提升的建筑成本，大概646万华夏币左右。

　　这个数字如果准确的话，朱闻天兜里又要干了。

　　而一直快到下午三点的时候，设计师终于点头应承，基本上确定可以完成预设计，随之预算师也给出了一个650万华夏币的价格，与蒋玉华计算得相差不大。

　　实际建筑应该还要走很麻烦的招投标，不过当前时代背景之下基本上不存在这个流程，拥有设计师、预算师此类人员的，整个华夏估计找不出三家来。

　　于是在双方估价十分接近的情况下，建委两位领导作保直接拍板，就以650万华夏币这个价格签订协定，一边付款一边承建，互不再管钱款的事情。

　　最终朱闻天确定以美元现金进行结算，再次付出70万美元，最终在合同上与建委、华夏机械工业三方在合同上签了字。

　　70万美元是几方商量出来的一个数字，与650万华夏币也不完全等价，这个钱由建委负责收，而建委会支付650万华夏币给机械工业那边，这其中怎么个运作朱闻天就不管了。

　　对此朱闻天还是非常满意的，70万美元价格就将厂区主要建筑都支撑了起来，这在后世应该是难以想象的吧。

　　当然了，1981年这个时代建筑材料、人工都非常便宜，无论是建委还是华夏机械也都觉得大有赚头，这就足够了，这才是真正的多赢。

　　而朱闻天同意支付70万美元而没有去仔细计较，还有一个原因就是华夏机械承诺马上就开始动工，并在合同中规定了动工时间以及交付时间。

　　建设时间上限一年，交付时间放在年底之前，也就是说这次朱闻天登录固定时空就可以看到自己在工业园的厂区基本落成了，说不得全力赶工之下还能提前一些时间。

　　下午三点半的时候，建委两位领导以及陈主任陪同着朱闻天与蒋玉华一同吃“中午饭”，后来华夏机械的一位老总还过来了，大概这也是一顿饭从下午吃到晚上的原因。

　　这一次朱闻天在SZ花出去770万美元，再加上上一次拿地的155万美元，朱闻天给SZ带来的外汇贡献已经925万美元了！

　　近千万美元级别的客户，在这个年代背景之下自然值得如此，也是朱闻天受到各种厚待的重要原因。

　　朱闻天记得现实世界在省城读报时曾经读过一篇报道，说是某个后世非常知名的液化工业厂家，一年创汇的数量才在几十万美元而已，同样是在1980年代初期的时候。

　　如果拿这个数字再跟朱闻天所花出去的美元对比一下，肯定就有点儿小巫见大巫了，因而吃饭、领导陪同什么的，朱闻天都心安理得。

　　而朱闻天给SZ贡献的美元还不是全部，此外还有玉石交易、电子表渠道费用、腾龙日用品公司几个渠道带来的美元外汇，至少也得有数百万美元了。

　　两方面加在一起，不知不觉之间朱闻天已经成为了一名创汇大户，一个人顶起了华夏创汇一大片天地。

　　当然了，无论是建委这边还是京都师大课题组那边，对朱闻天身份认知完全就是外商的亲戚，只不过在过海关的时候朱闻天偶尔用一下两种身份。

　　不过就算是将来两种身份出现冲突，朱闻天也有妥善解决的办法。


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