第239章 跟我一比，他洛思齐就是个穷逼！

送走了气呼呼的姜承业，又把相当一部分房地产卖给了几个富二代同学，没过多久，李晓峰手里的全部房地产就顺利的脱手了。

盘算了一下，李晓峰在2000年第一次购买房地产，优惠完后的底价是3000元/平方，后来分别3400元/平方，4700元/平方，5100元/平方。

每次购买的资产价值都是1亿元，总为4个亿，这样算下来，他购买的平均价格为4050元/平方。

目前沪海市的房屋均价为9000元/平方，李晓峰为了尽快脱手，不但价格降了几百元，而且之前填进去的月供本金也优惠了一部分。

除此之外，还有契税和交易佣金等各项杂费，这样算下来，实际的成交价在8500到8600元之间。

这样算下来，李晓峰之前投资的4个亿，扣除所有的费用，总利润为4.5亿元。

至于月供的利息，通常在房产交易的时候，这一块是不算进去的，而月供本金则会计算进去。

今年年初投入的3个亿，由于购买的数量比较大，花费的时间比较长，成交均价从年初的6300元/平方，涨到了6500元/平方。

这笔投资卖出之后，平均每平方赚了2000元，利润相当于总投资额的30%左右，也就是说，毛利润9000万元。

另外，还要去掉花掉的月供、契税、交易费用等，实际上的净利润为7000万元。

当然，今年的3个亿投资，需要出20%的首付，总共是6000万，这笔钱肯定是可以拿回来的。

两笔投资算下来，净利润为5.2亿元。

这还不算完，这笔利润归属到了李晓峰的普惠投资有限公司旗下，是需要缴纳企业所得税的，税率是25%，总金额是1.3个亿。

此时，国家早已经有了个人所得税，就算放在个人头上，也得缴纳个人所得税，逃不掉的，更何况，李晓峰要布局自己的商业帝国，将来要集团化，肯定要提前布置。

缴纳了税款后，总利润再加上6000万的首付，李晓峰手里剩下的钱是4.5个亿。

除此之外，李晓峰还陆续从银行贷款了1.8个亿，现在有了钱，李晓峰打算先把贷款还清，暂时不想继续背着这笔贷款。

一方面是加强自己在银行里的信用，以方便下次贷款；另一方面是怕自己手里的现金太多，债务太大，投资起来忘了计算负债，造成资金链断裂。

普通人可以耍无赖，我凭本事借到的钱，为什么要还？

可李晓峰作为一个生意人，先不说在法律面前，人人都得低头，只要想把生意持续做下去，就必须要把自己的信用建立起来。

一旦在银行里产生了信用危机，哪怕仅仅只是一笔小钱，都会影响到未来的银行贷款。

没有了银行的支持，任何生意人都会感觉自己的道路举步维艰。

还掉了银行的全部贷款之后，李晓峰的银行账户里，只剩下了冰冷的2.7个亿。

照理说，一般人空手套白狼，短短几年时间，只用区区的五百万，就赚到了2.7个亿，还有一家估值超过20个亿的广告公司，一家连锁健身馆，应该感到高兴。

可李晓峰总觉得有点怪怪的感觉，有那种一顿操作猛如虎，最终拿到手的却只有寂寞二字。

然而，躺在李晓峰怀里的柳莎莎却满脸的兴奋。

“晓峰，你真的是太厉害了，这几年被你折腾下来，手里不但握有两家大公司，银行里还整整躺着2.7个亿，你现在已经是亿万富翁了。”

李晓峰笑嘻嘻的在她的额头上亲了一口，语气很是自豪的说：“小妖精，跟老子在一起爽不爽？”

今年年初李晓峰先是购买了3个亿的房地产，而后又把手里的房地产全部出售，再加上增值的部分，总交易额超过了15个亿。

这些交易都是柳莎莎经手的，光是佣金就让她赚了个盆满钵满，不算之前的交易，光是今年这15个亿，按照最低千分之三的比例，她至少可以拿到450万以上的佣金。

另外，在李晓峰的建议下，柳莎莎自己也在炒房子，跟着李晓峰一起操作，也大赚了一笔。

总之，柳莎莎现在也已经是个小富婆了。

听李晓峰这么说，柳莎莎像个八爪鱼一般的搂着他，也满脸微笑着说：“当然爽了，有人陪着我，还有大把的钱好赚，那个女人不觉得爽啊！

跟你说实话，之前我还有些担心，怕你的负债太高，把资金链给弄崩了，现在看你懂得及时收手，落袋为安，我就更开心了！”

“既然做我的女人这么开心，那你今后就一辈子做我的女人，好不好？”

柳莎莎噘着嘴，没好气的说：“你这个人怎么这么霸道，这么贪心啊，你都有那么多女人了，怎么，还不够啊，还非要霸占着我！”

“怎么，你打算要跟那个洛思齐旧情复燃啊！”

“我才不要呢，当初他把我抛弃的时候，我就没想过今后还会再跟他在一起了！”

李晓峰语气很是霸道的说：“我不管你怎么想的，反正你是我的马子，你跟我在一起了，就不允许你再跟别人，在这方面，我有洁癖！”

“呸，谁是你马子啊，你知道马子是什么意思吗？港片看多了吧你！马子在古代又叫虎子，是夜壶的意思，你把我柳莎莎当成什么了？

还洁癖，洁你个头啊，你身边那么多的女人，我没嫌弃你就不错了，你还敢嫌弃我，真是的，男人没一个好东西！”

李晓峰笑嘻嘻的说：“我不管，反正你现在跟我在一起了，你就是我的女人了，不管把你当成什么，你也都是我的，专属于我一个人的！”

“属于你一个人专用的马子，是不是？”柳莎莎没好气的反问。

“莎莎姐，女人就是太感性了，看一个人对你好不好，不应该看他嘴上怎么说，而是要看他是怎么做的？

你扪心自问，我对你不好吗？你觉得那个洛思齐能比我对你更好吗？

我不知道洛家是个什么玩意，但跟我一比，他洛思齐就是个穷逼！

你想啊，以他当年那不负责任，自私自利的德行，现在他自己还是个穷逼呢，能对你好到哪里去？”


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