第221章 你这个求人办事的,就是用这种方式来求我的吗?
到了2004年之后,沪海市的房屋均价从去年的5100元/平方,涨到了6300元/平方,大约上涨了25%左右。
之前从2000年开始,李晓峰以每年一个亿的速度,陆陆续续已经购买了4个亿的房地产。
今年的房价比去年又上涨了25%,意味着他名下的资产,比去年又增值了1个亿。
于是,李晓峰就约了柳莎莎来到了他的别墅里,谈一谈贷款的事情。
“哇,你这两年可真的是发财了,记得之前还是住个一居室的,现在直接跨越了好几个档次,直接就住上别墅了,而且还是独栋别墅。”
柳莎莎的眼神里满是羡慕之色,眼睛里全是小星星,一副恨不得马上就要住进了的表情。
李晓峰微笑着说:“之前那只不过是个过渡,一居室已经够用的了,现在准备要给自己安家了,手里也多少有几个钱了,当然要让自己住的舒服一点。”
“咦,不会吧,你楼上还养着个小姑娘啊!”柳莎莎好像发现了新大陆,对着一个正在擦拭家具的小姑娘很好奇。
李晓峰微笑着说:“这是我之前我在看守所的时候,交的一个朋友的妹妹,名字叫做肖萍萍,家里挺困难的,原本我是给了她学费和基本生活费的,让她好好学习。
可她非要出来兼职,给自己攒点钱!
我就跟她说,要是她真的愿意兼职的话,还不如过来给我的别墅打扫一下卫生,也算她学习之后的劳逸结合了!
没想到,听我给她报的价格比市场价高,她就果断来我这里给我干活了,你别误会,我跟她没什么,就是雇主和客人的关系!”
接着,李晓峰就把柳莎莎拽到了二楼。
“你干嘛啊,你不是要找我来谈事情的吗?客厅在一楼,你把我拽到这里来干嘛?”柳莎莎满脸的羞涩,却摆出了一副很无辜的表情。
李晓峰笑嘻嘻的说:“我更喜欢在卧室里谈事情,躺着比坐着舒服!”
“我才不要呢,你这个求人办事的,就是用这种方式来求我的吗?”
“没关系,咱们两个人谁跟谁啊,谁求谁办事都一样,你可以当做是你在求着我办事!”
“你个坏蛋,讨厌死了,我不要了,我要回家!”
今天的柳莎莎一身米黄色的女士西服职业装,里面套一个白色衬衣,下身是包臀裙,配着黑丝袜,脚上套着黑色高跟鞋。
这种打扮,既能显示出女强人的大气,又能展现出自己作为极品女人的魅惑力。
很显然,来之前是经过了精心打扮的,期待着暴风骤雨的来临。
另外,此时刚刚出了正月,女人这种打扮还是需要一定勇气的,毕竟,美丽就要冻人。
.......
两个小时之后,柳莎莎趴在他的怀里,有些担忧的问:“你现在的债务水平已经很高了,是不是应该认真考虑一下债务问题了,还打算要从银行里贷款吗?”
李晓峰在她的脸蛋上亲了一口,微笑着说:“你没发现,我的固定资产越多,每年的升值就会越多吗?
再说了,我手头上还有一家广告公司,估值超过了20个亿呢,怕我还不上你们银行的钱吗?”
柳莎莎依旧有些担忧的说:“要是房价一直上涨的话,我当然不担心了,可房价怎么可能会一直上涨呢?
以你现在的债务水平,只要房价下跌超过20%,恐怕你手头上的所有资产都会归零,包括你的那个广告公司。
毕竟,你的广告公司只不过是估值20个亿,不是市值20个亿,银行要是对你的公司股权进行拍卖的话,可不是看你的估值。
另外,国家已经出台了文件,不允许房地产公司再做零首付了,银行也已经收紧了这方面的政策,接下来你要买房子,至少得付20%的首付款了。”
李晓峰微笑着说:“我心里有数,你就说,这次还能帮我贷出多少钱来吧!”
“从政策层面上来说,你这边的净值贷大约能贷6000到8000万出来!”
“那你就再帮我贷8000万出来!”
“啊,你还要贷这么多啊!”
“我手里的钱多,买的房子就多,你从中赚到的中介费不就越多吗?”
“可是,你这边万一要是还不上钱的话,我也会吃挂落的!”
“如果你能从银行帮我贷款8000万的话,哪怕是要拿20%的首付,我至少还能购买价值3个亿的房地产。
也就是说,你至少能拿90万,差不多可以帮囡囡再全款买一套房子了,难道还不值吗?
再说了,我能有如今的规模,心里对经济形势多少也有点数,还能真的让自己倾家荡产不成,我都不担心,你担心什么?”
柳莎莎皱着眉头继续说:“晓峰,你知道吗?现在市区的很多楼盘,都在排队买房,已经出现了不少像你一样的炒房人。
按照目前房价增长的这个速度,我估计,沪海市肯定是要出台一些限制政策,抑制房价上涨,同时也抑制你们这些炒房人的!”
“莎莎姐,有句话说的好,叫做人无外财不富,马无夜草不肥,市区的那些楼盘火爆情况我也看过了,但在我的眼里,还不够火爆!
我估计楼市肯定还是要持续升温的,这个时候,买到就是赚到了,很多普通人都已经看明白的事情,我肯定也是看的明白的!
你放心,我不会太贪心的,我已经想好了,今年年底之前,我就会把手里的房地产全部抛掉,这一波快钱要是我赚不下来,都对不起我自己!
另外,由于这一波炒房我要快进快出,不必考虑租金回报率,就不去购买那些办公楼了,专门购买那些更容易脱手的住宅!”
“可是,现在买房子都需要排队,已经不太好买了!”
“那就雇人排队好了,另外,也未必需要去买那些新开盘的楼房,可以买那些楼盘周围的二手房!”
“那好吧,我先帮你把贷款申请提交上去,另外,提前帮你物色一些合适的目标楼房,到时候你要是真的出了问题,可不要来怪我!”
(https://www.youren999.com/chapter/2821463/17459428.html)
1秒记住游人小说网:www.youren999.com。手机版阅读网址:m.youren999.com