第365章
“三千万资金,我们在国外生活的低调点,也能过很长很长时间!”
洪辰压根不管那个黄金海岸楼盘会不会成为烂尾楼,那些事情是他逃跑以后的事情,与他无关了就是,政府如果不能接受,那他们就再找人继续盖就好咯。
就在他准备起身去莲花岛把弟弟赎回来的时候,他突然又停住了脚步,摇摇头,重新坐回了沙发上。
“这事儿不对啊,现在黄金海岸还有一部分期房没卖出去,我还得再打打广告,把这些房子卖出去,那样的话,我在离开之前还能捞上一笔!不然的话,就弟弟那花钱大手大脚的习惯,三千万也不过就是几个月的事情。”
洪辰又点了一根烟,深深的吸了一口,陷入了沉思中。
他想起来一件事情,那是他曾经出国考察的时候发现的一个购房现象。
这个购房现象具有极大的风险,但是此时只想拿上钱跑路的洪辰压根不在乎这风险有多大,至于以后产生的风险和问题,那都是当地官员要考虑的事情,与他无关!
不过这个购房现象,还必须要得到几个领导的支持才能实现。
洪辰想着想着,就拨通了沈建忠的手机号码。
沈建忠接到洪辰的电话似乎有些意外,毕竟他从自己这边离开也不过一两个小时。
“喂,洪总,这是怎么了,还在担心贷款下不下来的问题吗?我跟你说,这事儿急不得,你走了后,我就跟银行那边打过招呼……”
“哈哈哈,沈县长,不是,不是这件事情,是我回来之后,突然想到了以前出国考察时候遇到的一件事情,是关于房地产销售方面的建议。”
“哦?什么建议?”
“是这样的,咱们这边买房子都是付出一部分首付才能继续贷款买房么,但是这一部分首付,其实还是很高的,很多人也被首付这个门槛拦着买不起房子,我就在想,咱们是不是可以取消买房首付的这个门槛,也就是0首付!这样就能刺激百姓们购买房子,也能加快新增楼盘的销售速度和缩短资金回笼皱起,大批量的百姓也能买上房子了,那么咱们安山这边的房地产肯定能蓬勃发展了。”
沈建忠听到这个建议,半晌没有说出话来。
他第一感觉就是这个方案风险非常大!
如果没有风险的话,为什么央行出台贷款买房这个政策的时候,不直接规定0首付,为什么要多此一举,必须首付20%-30%之间?
肯定是因为有巨大的风险存在,所以没有这样的规定。
可再仔细想一想,风险巨大,也说明了机遇也很巨大!
0首付的购房政策一推出,必然会引爆整个安山的房地产市场!
沈建忠吞了吞口水,他的内心蠢蠢欲动。
他想要政绩,更想要顾言和刘光明等人狼狈的离开江城,这就是一个能碾压他们的机会啊!
他深吸了一口气,缓缓的问道:“0首付后呢?那首付的钱,是平摊到每个月的月供里去吗?”
“是的!”
洪辰发现沈建忠没有一口拒绝他的提议,心里有些激动,知道这件事情肯定八九不离十了,又继续劝说他。
“沈县长,1998年央行公布的《个人住房贷款管理方法》,贷款人能申请的贷款期限不能超过二十年,可1999年又改成了三十年,说明这个贷款期限是可以根据情况适当延伸的,我想说的是,安山是不是也可以这样做个调整,将贷款时间延伸到35-40年这样,这样,不但百姓都能买上房子了,月供压力也不会很大,我觉得这是一个三赢的办法!”
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